Forumland Blog
Θέματα
Αρχείο
BLOG
Ποια είναι τα έξοδα ακινήτου για τον αγοραστή ;
Τετάρτη 14 Ιανουαρίου 2026
Τα έξοδα αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα κυμαίνονται συνήθως από 6% έως 10% της αξίας του ακινήτου, περιλαμβάνοντας φόρους (ΦΜΑ 3% + ΟΤΑ 0,3%), αμοιβές συμβολαιογράφου (0,8%-1,2% + ΦΠΑ), δικηγόρου (0,5%-1% + ΦΠΑ), μεσίτη (2% + ΦΠΑ από κάθε πλευρά), και έξοδα κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (περίπου 0,5% + ΦΠΑ) , μεταφράσεων (για αλλοδαπούς) και πιθανές χρεώσεις δανείου.
Φορολογικές Αλλαγές στα Airbnb το 2024: Όλα όσα πρέπει να ξέρετε
Τετάρτη 1 Ιανουαρίου 2025
Η βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων μέσω πλατφόρμας, όπως η Airbnb, έχει γνωρίσει ραγδαία ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα. Στα δύσκολα χρόνια της οικονομικής κρίσης, πολλοί Έλληνες βρήκαν ένα έξτρα εισόδημα από την εκμετάλλευση κάποιου ακινήτου, στηρίχτηκε ο τουρισμός κι επαναχρησιμοποιήθηκαν ακίνητα που για πολλά χρόνια έμεναν στα αζήτητα.
Golden Visa, νέες αλλαγές!
Τρίτη 7 Ιανουαρίου 2025
Οι βασικές προϋποθέσεις για την Ελληνική Golden Visa περιλαμβάνουν την επένδυση σε ακίνητο (με κατώτατο όριο 250.000€, 400.000€, ή 800.000€ ανάλογα την περιοχή) ή άλλες επενδυτικές επιλογές, την ιδιότητα του πολίτη χώρας εκτός ΕΕ, την καθαρή ποινική μητρώο, την οικονομική δυνατότητα για την επένδυση, και την ύπαρξη ιδιωτικής ασφάλισης υγείας. Οι αλλαγές του νέου νόμου (5100/2024) αυξάνουν τα όρια στις 800.000€ σε Αττική, Θεσσαλονίκη και μεγάλα νησιά.
3 Λόγοι για να Ξεκινήσεις την επένδυση σε ακίνητα
Κυριακή 12 Ιανουαρίου 2025
Η επένδυση σε ακίνητα δεν χρειάζεται ιδιαίτερες συστάσεις. Αποτελεί μια γνωστή σε όλους διαδικασία καθώς τα ακίνητα λειτουργούν ως επενδυτικά οχήματα εις τον αιώνα τον άπαντα. Οι 3 βασικοί λόγοι για επένδυση σε ακίνητα είναι η δημιουργία σταθερού παθητικού εισοδήματος μέσω ενοικίων, η προστασία και αύξηση κεφαλαίου (αποτιμητική υπεραξία) σε βάθος χρόνου, και η φορολογική βελτιστοποίηση και η διαφοροποίηση χαρτοφυλακίου, προσφέροντας σταθερότητα σε σχέση με άλλες επενδύσεις.
Δικαιολογητικά για την αγοροπωλησία ακινήτου (Αγοραστής, Πωλητής )
Τετάρτη 8 Ιανουαρίου 2025
Για την αγορά ακινήτου ως αγοραστής χρειάζεστε κυρίως προσωπικά στοιχεία (ταυτότητα/διαβατήριο, ΑΦΜ, ΔΟΥ, επάγγελμα, διεύθυνση), ενώ ο πωλητής συγκεντρώνει τα βασικά δικαιολογητικά του ακινήτου (Ταυτότητα Κτιρίου, βεβαίωση μηχανικού για αυθαιρεσίες, Φορολογική/Ασφαλιστική ενημερότητα, βεβαιώσεις Δήμου/ΤΑΠ, τίτλοι ιδιοκτησίας, κτηματολογικά, Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης) τα οποία παραδίδει στον συμβολαιογράφο, ο οποίος τα χρησιμοποιεί για να συντάξει τη δήλωση φόρου μεταβίβασης (ΦΜΑ), την οποία πληρώνετε ψηφιακά, ολοκληρώνοντας τη διαδικασία με την υπογραφή του συμβολαίου και τη μεταγραφή του
Ισραηλινό επενδυτικό ενδιαφέρον σε ακίνητα στην πόλη της Θεσσαλονίκης!
Κυριακή 7 Δεκεμβρίου 2025
Τον τίτλο της εθνικότητας, που έχει τοποθετήσει τα περισσότερα κεφάλαια σε επενδυτικά ακίνητα στην πόλη της Θεσσαλονίκης την τελευταία τριετία, κατέχουν ατύπως οι Ισραηλινοί, που προ της πανδημίας επένδυσαν αρκετά εκατομμύρια ευρώ σε αγορά κτιρίων ξενοδοχείων, μικρών βιοτεχνιών και διαμερισμάτων, εντοπίζοντας ευκαιρίες στις τιμές λόγω της οικονομικής κρίσης του 2009 και διαβλέποντας αναπτυξιακή προοπτική για την περιοχή -και άρα για το real estate της.
Στροφή στην ανάπτυξη νέων κατοικιών από πρώην επαγγελματικά και βιομηχανικά κτίρια !
Τετάρτη 14 Ιανουαρίου 2026
Σε μία από τις κυρίαρχες τάσεις της αγοράς ακινήτων το 2026 αναμένεται ότι θα εξελιχθεί η μετατροπή παλιών επαγγελματικών κτιρίων, συχνά κενών και εγκαταλελειμμένων, σε νέα οικιστικά συγκροτήματα, προκειμένου να καλυφθεί η πολύ υψηλή ζήτηση, τόσο για αγορά, όσο και για ενοικίαση κατοικίας.
Σελίδα 1 από 1