Γραφείο προς Πώληση 200 τ.μ. - 300.000€

Στην Καλαμαριά, στην περιοχή της επέκτασης Νταλίπη και σε εξαιρετικό σημείο προβολής μπροστά σε πάρκο, διατίθεται προς πώληση ισόγειος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., ιδιαίτερα προσεγμένος, φωτεινός και σε άριστη κατάσταση συντήρησης.
ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ!
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ενιαίο επίπεδο και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση που μπορεί να προσαρμοστεί εύκολα σε πολλαπλές επαγγελματικές χρήσεις, όπως εταιρικά γραφεία, ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο, χώρο ευεξίας και αισθητικής, εκπαιδευτικό οργανισμό, showroom, κατάστημα ή επενδυτική εκμετάλλευση.

Ο χώρος χαρακτηρίζεται από άνετους και ευέλικτους εσωτερικούς χώρους, με μεγάλες επιφάνειες, εύκολη διαμόρφωση και πολύ καλό φυσικό φωτισμό λόγω της ανοιχτωσιάς που προσφέρει το πάρκο μπροστά στο ακίνητο.

Διαθέτει:

* εγκατάσταση κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση
* πλήρη αυτονομία θέρμανσης – ψύξης
* κουζίνα σε ανεξάρτητο χώρο
* WC και μπάνιο ανεξάρτητα
* λειτουργική διαρρύθμιση με δυνατότητα διαχωρισμού χώρων
* άριστη κατάσταση δαπέδων και εγκαταστάσεων
* εύκολη πρόσβαση και άνετη εξυπηρέτηση επισκεπτών

Ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι δεν υπάρχουν έξοδα κοινοχρήστων, γεγονός που μειώνει σημαντικά το λειτουργικό κόστος της επιχείρησης ή της επένδυσης.

Επιπλέον, το ακίνητο δεν χρήζει τακτοποίησης σύμφωνα με τον Ν.4387/13, ενώ όλα τα τετραγωνικά μέτρα είναι απολύτως νόμιμα, προσφέροντας ασφάλεια και άμεση δυνατότητα μεταβίβασης ή αξιοποίησης χωρίς πολεοδομικές εκκρεμότητες.

Η τοποθεσία θεωρείται ιδιαίτερα εμπορική και αναπτυσσόμενη, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, αγορά, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με υψηλές προοπτικές απόδοσης.

Η διεύθυνση είναι ενδεικτική περιοχής.
Κωδικός Ακινήτου: 24146

Τηλ. Επικοινωνίας: 2310 334 001, +30 6936 203214 Σπύρος Ντίνος Καλέστε μας!