Forumland Blog

Στροφή στην ανάπτυξη νέων κατοικιών από πρώην επαγγελματικά και βιομηχανικά κτίρια !

Τετάρτη 14 Ιανουαρίου 2026

Στροφή και σε έργα αναβάθμισης παλιών διαμερισμάτων σε διάφορες περιοχές της Αττικής και Θεσσαλονίοκης , ακόμα και μεμονωμένων, πραγματοποιούν αυτήν την περίοδο μεγάλοι όμιλοι ανάπτυξης ακινήτων, έχοντας εντοπίσει ένα σημαντικό "κενό" στην αγορά. Με δεδομένη τη δυσκολία εύρεσης οικοδομήσιμων οικοπέδων και κυρίως σε κόστος που να επιτρέπει το απαραίτητο κέρδος, είναι εμφανές ότι η παραγωγή νέων κατοικιών αποτελεί σήμερα πρόκληση για τις εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων.

Παράλληλα, υπάρχει ένα τεράστιο και σε μεγάλο βαθμό αναξιοποίητο απόθεμα από παλιά διαμερίσματα, μη κατοικήσιμα, ή που να χρήζουν σημαντικές δαπάνες επισκευών και αναβάθμισης, προκειμένου να μπορέσουν να αξιοποιηθούν.

Σε μία από τις κυρίαρχες τάσεις της αγοράς ακινήτων το 2026 αναμένεται ότι θα εξελιχθεί η μετατροπή παλιών επαγγελματικών κτιρίων, συχνά κενών και εγκαταλελειμμένων, σε νέα οικιστικά συγκροτήματα, προκειμένου να καλυφθεί η πολύ υψηλή ζήτηση, τόσο για αγορά, όσο και για ενοικίαση κατοικίας. Κύριο χαρακτηριστικό των περισσότερων έργων, είναι η ανάπτυξη πολλών διαμερισμάτων, συνήθως όχι μεγάλων επιφανειών, τα οποία είτε πωλούνται απευθείας στους ιδιοκτήτες, είτε εκμισθώνονται με μακροχρόνιες συμβάσεις και μετά πωλούνται σε ενδιαφερόμενους επενδυτές, ως προϊόν που προσφέρει ετήσια απόδοση.