Forumland Blog

Δικαιολογητικά για την αγοροπωλησία ακινήτου (Αγοραστής, Πωλητής )

Τετάρτη 8 Ιανουαρίου 2025

 Δικαιολογητικά για τον Αγοραστή

Αντίγραφο Ταυτότητας/Διαβατηρίου.

ΑΦΜ και ΔΟΥ.

Διεύθυνση κατοικίας.

Επάγγελμα.

Αποδεικτικά πληρωμής Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτου (ΦΜΑ), που πληρώνονται μετά τη δήλωση του συμβολαιογράφου στην αρμόδια ΔΟΥ.

Για απαλλαγή από ΦΜΑ (π.χ. 1η κατοικία): Επιπλέον Πιστοποιητικό Οικογενειακής Κατάστασης, Ε1, Ε9 των τελευταίων ετών.

Δικαιολογητικά για τον Πωλητή (Συγκεντρώνει ο Συμβολαιογράφος)

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) ή βεβαίωση πληρότητας από μηχανικό.

Βεβαίωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών (Ν. 4495/2017).

Φορολογική ενημερότητα (ηλεκτρονικά από Taxisnet).

Ασφαλιστική ενημερότητα (μόνο αν ο πωλητής έχει εμπορική επιχείρηση).

Βεβαίωση μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) από τον Δήμο.

Τίτλοι ιδιοκτησίας και πιστοποιητικό μεταγραφής.

Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος & Φύλλου (αν το ακίνητο είναι στο Κτηματολόγιο).

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).

Αντίγραφο Οικοδομικής Άδειας και επικυρωμένα σχέδια.

Τοπογραφικό Διάγραμμα (ιδίως για οικόπεδα). 

Διαδικασία (Εν συντομία)

Συγκέντρωση Δικαιολογητικών από τον πωλητή.

Έλεγχος από δικηγόρο (Υποθηκοφυλακείο/Κτηματολόγιο).

Σύνταξη και αποδοχή δήλωσης ΦΜΑ μέσω του Gov.gr