Forumland Blog

Ποια είναι τα έξοδα ακινήτου για τον αγοραστή ;

Τετάρτη 14 Ιανουαρίου 2026

Υποχρεωτικά Έξοδα

Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου (ΦΜΑ): 3% επί της μεγαλύτερης αξίας (τιμήματος ή αντικειμενικής), συν 3% υπέρ ΟΤΑ. Υπάρχουν απαλλαγές για πρώτη κατοικία.

Συμβολαιογραφικά Έξοδα: Αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,2% της αξίας) + ΦΠΑ 24%, συν έξοδα παράβολων, αντιγράφων κ.λπ..

Έξοδα Υποθηκοφυλακείου/Κτηματολογίου: Περίπου 0,475%-0,575% επί της αξίας του ακινήτου, συν ΦΠΑ 24%

Αμοιβή Δικηγόρου: 0,5%-1% της αξίας για έλεγχο τίτλων.

Τεχνικά Έξοδα (Μηχανικός): 500€-1.500€, ανάλογα με την πολυπλοκότητα του ακινήτου.

Έξοδα Μεταφράσεων για αλλοδαπούς : ξεκινά από 200€ και άνω . 

Αμοιβή κτηματομεσίτη.  Η μεσιτική αμοιβή  στις αγοραπωλησίες είναι 2% πλέον ΦΠΑ  απο την μεριά του αγοραστή  και 2% πλέον ΦΠΑ  απο την μεριά του ιδιοκτήτη και αφορά την εμπορική αξία του ακινήτου. Αυτό όμως μπορεί να μεταβληθεί και προς τα πάνω. Η πληρωμή γίνεται κατά την υπογραφή του συμβολαίου.Η πληρωμή γίνεται κατά την υπογραφή του συμβολαίου.

Στις μισθώσεις ορίζεται ένα μηνιαίο μίσθωμα από τον μισθωτή και ένα μίσθωμα  από τον ιδιοκτήτη.

Ο αγοραστής απαλλάσσεται από το φόρο μεταβίβασης εφόσον πρόκειται για πρώτη κατοικία και πληροί της προϋποθέσεις για την απαλλαγή πρώτης κατοικίας.