Αναζήτηση

*

ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ

H εταιρεία μας τα τελευταία χρόνια έχει στελεχωθεί με επαγγελματίες μεγάλης εμπειρίας που μπορούν να προσφέρουν υπηρεσίες όπως:
  • Εκτιμήσεις ακινήτων και μηχανολογικού εξοπλισμού
  • Mελέτες βιωσιμότητας και αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας
  • Διαχείριση χαρτοφυλακίου
  • Έρευνα και ανάλυση αγοράς
  • Διαμεσολάβηση (μεσιτεία) και διαπραγμάτευση αγοροπωλησιών και ενοικιάσεων
  • Συμβουλευτικές υπηρεσίες σε αναπτυξιακά, φορολογικά, νομικά και πολεοδομικά θέματα.
 
ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Τι είναι εκτίμηση ακινήτου;
Η αποτίμηση της αξίας ενός ακινήτου στην συγκεκριμένη χρονική στιγμή βάση των δεδομένων οικονομικών στοιχείων της αγοράς.
Για την σωστή και πιο εμπεριστατωμένη εκτίμηση ο επαγγελματίας εκτιμητής πρέπει να έχει τον φάκελο του ακινήτου με όλα τα στοιχεία του. (Νομικά - Τεχνικά -Οικονομικά).
Ο εκτιμητής πρέπει να βασίζεται σε πραγματικά στοιχεία της κτηματαγοράς και σε συνδυασμό με τις συνθήκες της αγοράς
να μπορεί να εκτιμήσει ανάλογα και χωρίς να μεροληπτεί είτε προς τον ιδιοκτήτη είτε προς την μεριά του ενδιαφερόμενου αγοραστή.
 Επίσης σημαντικό ρόλο παίζουν τα οικονομικά ,νομικά  και πολεοδομικά στοιχεία καθώς και οι εμπορικές τιμές των ακινήτων 
που επικρατούν την δεδομένη στιγμή στην αγορά της περιοχής. Καλό θα είναι να υπάρχουν παραδείγματα αγοραπωλησίας, μισθώσεων.
 
Συγκριτική μέθοδος
Η συγκριτική μέθοδος εκτίμησης ακινήτων είναι η πιο βασική μέθοδος εκτίμησης της αξίας των ακινήτων.
Θεωρείται η μητέρα όλων των μεθόδων εκτίμησης και συνηθίζεται να εφαρμόζεται και ως έλεγχος μετά από τις άλλες μεθόδους.
Είναι η πιο διαδεδομένη και η πιο απλή μέθοδος εκτίμησης και βασίζεται στην καθημερινή συνήθεια ενός ανθρώπου στο να παρατηρεί πράγματα και γεγονότα και να τα συγκρίνει.
Ουσιαστικά συνίσταται από τη σχολαστική αυτοψία του εκτιμωμένου ακινήτου, την ένταξή του στο περιβάλλον του, τον καθορισμό των χαρακτηριστικών του και στη συνέχεια τη
σχολαστική σύγκρισή του με ομοειδή ακίνητα στην ίδια περιοχή, για τα οποία διαθέτουμε αξιόπιστες πληροφορίες μέσω του μηχανισμού της αγοράς
 
Επιγραμματικά, παράγοντες που επηρεάζουν τις αξίες των ακινήτων είναι:
  • Κατάσταση του ακινήτου
  • Ηλικία
  • Όροφος
  • Θέση
  • Ποιότητα κατασκευής
  • Ευκολίες (θέση πάρκινγκ, κτλ.)
  • Τοποθεσία
  • Νομική κατάσταση του ακινήτου
  • Ανάπτυξη της περιοχής
  • Τάσεις
  • Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου
  • Φορολογικό και Νομικό καθεστώς
  • Οικονομική κατάσταση της χώρας

Θέλετε λοιπόν να ξέρετε πόσο κοστίζει το Ακίνητο σας σήμερα ;
Τώρα μπορείτε!
Εύκολα , γρήγορα , αξιόπιστα. Από ειδικούς επαγγελματίες  ,οικονομολόγους ,μηχανικούς και δικηγόρους ,μόνιμους συνεργάτες μας με μεγάλη πείρα
στην δουλειά μας  μπορούμε να σας προσφέρουμε  Εκτίμηση της Ακίνητης Περιουσίας σας με μικρό κόστος ξεκινώντας από 50ευρώ  ελάχιστη αμοιβή εκτίμησης.
Μπορείτε δε να την χρησιμοποιήσετε οπουδήποτε χρειάζεται. Να είστε σίγουροι ότι δεν θα εκτεθείτε παρά θα βοηθηθείτε.
 Τηλεφωνήστε τώρα ή στείλτε e-mail και θα ανταποκριθούμε άμεσα.
 
Η εκτίμηση περιλαμβάνει:
1.Αγοραία Αξία
2.Αντικειμενική Αξία
3.Παραδείγματα για την περιοχή σας εάν και εφόσον υπάρχουν
4.Αποδόσεις όταν πρόκειται για εκμετάλλευση εμπορικού ακινήτου.
5.Καθορισμός τιμής ενοικίου (που πρέπει να ζητήσετε)
6.Τοπογραφικά
7.Κατόψεις αδείας
 

 Δήμητρα Λούμπούτη , Οικονομολόγος Πτυχιούχος Πανεπιστημίου  Μακεδονίας
  • Δήμητρα Λουμπούτη
  • 00302310334001, 00302310420369
  • 6932544068
  • info@forumland.gr
  • 00302310334031
  • Κύμης 8- Βασ. Όλγας 281, Καλαμαριά (Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι)